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房地产专家:房地产业正处在非常敏感非常脆弱阶段

时间:2018-01-13 21:21来源:网络整理 作者:小灰灰网络
【导读】浙江兴润置业资金链断裂、24亿银行贷款涉险,十几家银行卷入房企“违约风波”。经济之声评论:小房企困局折射楼市大****。 央广网财经北京3月20日消息 据经济之声《央广财经评论》报道,据媒体报道,两天前,由浙江省奉化市政府牵头,地方银监部门

  【导读】浙江兴润置业资金链断裂、24亿银行贷款涉险,十几家银行卷入房企“违约风波”。经济之声评论:小房企困局折射楼市大****。

  央广网财经北京3月20日消息 据经济之声《央广财经评论》报道,据媒体报道,两天前,由浙江省奉化市政府牵头,地方银监部门和中国人民银行奉化支行、建设银行共同参加沟通协调会,讨论兴润置业如何偿还35亿元债务问题。兴润置业及关联企业目前总负债35多亿元人民**,其中银行贷款约24亿元,非**吸收公众存款7亿多元,拖欠工人工资和工程材料款等约4亿元。借款利息基本为年利率18%-36%不等。

  这件事情甚至引起了外媒的关注。外媒说中国央行紧急讨论救助违约开发商兴润置业。但央行随后在微**上澄清,并无此事。而浙江奉化方面也说,并没有召开什么紧急会议。

  谁是兴润置业?为何如此兴师动众?在房地产融资收紧、房企去库存降价背景下,浙江兴润置业投资有限****这家此前不知名的房企,瞬间被推上风口浪尖。

  兴润置业是一家总部位于奉化的非上市房地产开发商。成立于2000年9月5日,注册资本4亿元,**人代表沈明崇,实际控**人是他的父亲沈财兴。兴润置业是奉化当地最大的房企,沈财兴是奉化房地产协会会长。据奉化金融办提供的信息,兴润置业沈氏父子俩因为涉嫌非**吸收公众存款罪,已于3月11日被移送至奉化人民检察院。奉化金融办提供的信息还显示,近年来,兴润置业及关联企业经营管理混乱,资金链条断裂,经过核实几家****资产债务情况,初步结论是已经严重资不抵债。在24亿元银行贷款中,涉及建行、浦发和农行等十几家银行。其中,建行奉化支行放贷额度最大,超过11亿元。

  目前引发公众关注的焦点是,政府是否会出面协调?财务救助的可能**有多大?这只是个案还是**山一角?接下来是不是会有更多小型开发商****债务违约?房地产企业一旦开始大范围违约后,银行会怎么样?

  经济之声特约评论员、房地产专家丁建刚对此评论。

  经济之声:先来界定一下,这一次奉化的房地产的****和以往的其他****相比有哪些不一样的地方?

  丁建刚:我想很多方面都是一样的,首先这是一个个案,刚才编辑也说了,它有诸多的因素汇集,比如说高负债率,而且借高利贷,高价拿地,****不畅等等,这样一些都是和以前出现的个案是一样的。但是之所以引起如此大的关注,实际上还是中国房地产业现在处在一个非常敏感、非常脆弱的这样一个阶段,这实际上是这个新闻最大的背景。

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