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男子**院拍得69套房产被**停过户 **院:案情复杂

时间:2018-01-14 07:10来源:网络整理 作者:小灰灰网络
通过网上司**拍卖,支付2594万元获得69套房产,**院随即也作出了执行裁定并生效,但在产权过户时,**院又发给不动产登记中心**停办理产权过户的函,致使69套房产两个多月无**过户。 昨日,房产买受人安康的汪先生说:“买房子的2594万元大部分是借贷的,每

  通过网上司**拍卖,支付2594万元获得69套房产,**院随即也作出了执行裁定并生效,但在产权过户时,**院又发给不动产登记中心**停办理产权过户的函,致使69套房产两个多月无**过户。

  昨日,房产买受人安康的汪先生说:“买房子的2594万元大部分是借贷的,每天的利息上万元,已经两个月了,这样拖下去我不敢想结果……”

  **院网上公开拍卖房产过户发现**院让**停手续

  2017年9月22日,安康汉滨区**院在网络司**拍卖平台公开发布公告,拍卖位于安康市汉滨区新城办高井村“明江泰子府”(明江嘉园)项目2栋楼69套房产。安康市旺家房地产经纪有限****(以下简称旺家****)筹措资金参与竞拍。10月29日,汉滨区**院在网上公开举行拍卖,旺家****拍得69套房产,当日将全部款项2594万元打入**院指定账户,也得到了司**拍卖网络竞价成功确认书。汉滨区**院于2017年11月1日下达执行裁定书显示:69套房产所有权及相应权利归买受人旺家****所有,旺家****持本裁定办理相关产权过户登记手续,裁定书送达后即发生**律效率。

  旺家****老板汪先生完善了相关产权过户材料准备后,去安康市不动产登记中心进行产权过户时,不动产登记中心出示了一张汉滨区**院的公函,让**停办理产权过户手续。

  “公开拍得的房产,钱全款给了**院,**院的执行裁定书且已生效正在执行,咋说停就停了?”看到这张公函,汪先生一头雾水。

  **院称案情比较复杂防止出现重大失误**停执行

  从(2017)陕0920执恢106-1号执行裁定书上看,汉滨区**院的这次网上司**拍卖,是依据已生效的2016年的两份民事判决书。

  为何没有撤销生效执行裁定,又发函**停执行产权过户?

  日前,汉滨区**院执行庭长陈小成告诉记者,在拍卖房产前一天,被执行方就执行向**院提出异议,但申请执行方又提供了2594万元的执行担保,根据相关**规,**院如期进行拍卖且拍卖成功,并下发送达了执行裁定书。

  据悉,汉滨区**院审查被执行方提出的执行异议后,认为异议不成立,裁定驳回异议,而被执行方又向安康中级**院申请复议,安康**菏芾砀匆榈刮醋鞒霾枚ā

  “案情比较复杂,汉滨区**院审委会研究后决定,发函请不动产登记中心**停相关过户手续,以免出现重大失误。”陈小成说。1月4日,安康**焊痹撼ち趵锤崭嫠呒钦撸恢葱蟹缴昵敫匆椋**耗壳罢谝**受理审查,**航诠娑ǖ氖毙谧鞒霾枚ǎ劣诤罕跚**院发函**停了生效执行一事,得由汉滨区**院去负责解释。

  律师:公函中止生效裁定有损**律的权威**

  陕西赛高律师事务所资深律师邓建军认为,本案是依据生效民事判决进行的执行,整个司**拍卖过程及买受人汪先生**费巨资拍得的房产合**有效,**院下发的执行裁定书也已生效,汉滨区**院**停办理产权过户的公函,中止了具有严肃**、权威**的生效执行裁定,损伤了司**公信力。

  《最高人民**院关于适用民事诉讼**执行程序若干问题的解释》第十条规定:执行异议审查和复议期间,不停止执行。“本案如果要停止执行,必须重新作出**律裁定并撤销原执行裁定才可,抑或是被执行方向**院提供相应的担保,**院来停止执行,但不能用一张没有**律效力的公函去中止一个已经生效的执行裁定。”邓建军说。

  目前,汪先生感到很无助,不断找**院询问。借来的资金利息天天在累积,房子看得见却摸不到,更出不了手,已经预定了房子的买房人还在天天逼着交房。

  “**院为啥不把案子整利索,害得我这个无辜者也陷了进去!”汪先生说。

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